Con los precios en su piso, surgen oportunidades muy interesantes

Mirta Líbera *

A mi juicio, en este contexto se dan muchas oportunidades. El escenario de precios desde la pandemia hasta acá ha venido declinando, y todos pensamos que está en su piso. Si bien existe la posibilidad de que no sea así, en todo caso, lo cierto es que se siguen dando oportunidades muy interesantes, y eso es lo que está moviendo el mercado en este momento.

Algunos actores del mercado que estaban en duda, vendedores que no estaban seguros, dado que ha habido una modificación de precios, ya se decidieron o ratificaron sus decisiones.

El “ladrillo” sigue siendo una reserva de valor muy segura, de las mejores, pero por la que tal vez hay que esperar las etapas, los ciclos, los momentos para vender. Hoy por hoy, hay oportunidades en inmuebles usados, muchas, y hay buenas e interesantes en inmuebles nuevos, claramente con una diferencia de precio, ya que el costo de la construcción ha ido en aumento. Con esta evolución del dólar, el precio nuevamente tiende a reacomodarse.

Hay una demanda sostenida de departamentos, y también de casas aunque estén fuera del ejido fundacional, se trate del norte o el sur del partido. Claramente hay una franja, un rango de valores que es el más demandado, que oscila entre los 30 y los 50 mil dólares. Y dentro de ese segmento hay

una abundante disponibilidad.

En cuanto a los alquileres, la modificación de la ley no parece ser satisfactoria ni generar reactivación. No aparece como tentadora. Sin embargo, sostener un inmueble vacío es más costoso que una renta bajo contrato de ley, aunque no sea el ideal... La consulta por alquileres hoy es altísima, y bueno, no se puede satisfacer”.

* Martillera y Corredora Pública / Presidenta de la Cámara Inmobiliaria de la Provincia de Buenos Aires (CIBA)