Advierten por pedido de actualizaciones en alquileres

A raíz de distintas denuncias recibidas, la Defensoría de la Provincia de Buenos Aires informó que los contratos de alquiler de viviendas que firmaron los inquilinos antes del DNU del gobierno de Javier Milei, siguen vigentes hasta su vencimiento y se destacó que los propietarios no pueden exigir una actualización anticipada. En algunas inmobiliarias se reconoció que algunos propietarios piden modificar los montos a raíz de la pérdida de valor del peso.

Gisela Agostinelli indicó que en su inmobiliaria se recibieron algunos pedidos de propietarios para que hablen con los inquilinos sugiriendo ajustar lo que pagan. “Se da cuando vienen de un contrato viejo que quedó bajo”, informó.

Según su experiencia, algunos locatarios aceptan pagar un poco más aunque no estén obligados a hacerlo porque son conscientes del desfasaje que se produjo a raíz de la inflación. Por el contrario, otros inquilinos defienden su postura de que se respete el contrato firmado y expresan que no están dispuestos a pagar ni un peso más.

Demanda

“La mayoría accede a pagar un poco más; también hay que decir que esta semana hubo muchísimo movimiento de alquileres, tenemos más ofertas y hay mucha demanda”, apuntó Agostinelli.

De acuerdo a su experiencia, los propietarios se dan cuenta de que tener una casa o un departamento desocupado no es conveniente y más cuando deben afrontar costos como el pago de expensas.

Los martilleros coincidieron en que ahora los alquileres rinden un poco más, están a valor de mercado y por eso es conveniente tener las propiedades ocupadas.

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La demanda de alquileres también se potenció en estos días por la llegada de padres del interior que vienen a alquilarle un departamento a sus hijos estudiantes.

Mirta Libera, al frente de otra inmobiliaria local, expresó que en su firma no tuvieron demanda de los propietarios para ajustar el valor de lo que pagan los inquilinos.

“No hemos tenido esa experiencia, pero puede ser que a los efectos de evitar mayores actualizaciones algunos prefieran hacer una entrega anticipada”, dijo la martillera y remarcó que “no hemos tenido registro nosotros”.

Con una experiencia diferente, el martillero Santiago Mamberto confirmó que sí hay casos en los que se ponen de acuerdo propietarios e inquilinos para actualizar los montos antes del vencimiento del contrato.

“Lo hacen para seguir alquilando y que no sea tan exagerada la actualización”, aseguró.

En medio de este panorama, la Defensoría de la Provincia de Buenos Aires aclaró que siguen vigentes los contratos de alquiler que se firmaron antes del DNU y no corresponde pedir actualizaciones antes que finalicen los contratos.