Dan luz verde en el CUOT a un proyecto para construir en las canteras de Hernández

Se aprobó avanzar con tres propuestas de rezonificación de las canteras de 25 y 514. Buscan desarrollar la construcción de viviendas multifamiliares, oficinas comerciales, instituciones educativas y parques públicos.

Un proyecto para recuperar la zona de canteras de 31 a 22 y de 514 a 517 tuvo el aval del Consejo Único de Ordenamiento Territorial (CUOT). El objetivo central es recuperar la zona y desarrollar la construcción de viviendas multifamiliares, oficinas comerciales, instituciones educativas y parques públicos.

Integrantes del CUOT explicaron a este diario que se aprobó avanzar con tres propuestas de rezonificación de las canteras de 25 y 514. “Se dio el aval para avanzar con un emprendimiento de recuperación integral en lo territorial, ambiental y urbanístico”, indicaron.

La iniciativa será elevada por el Departamento Ejecutivo al Concejo Deliberante para su tratamiento y aprobación, informaron en la Secretaría de Planeamiento de la Comuna.

Los proyectos, que fueron elevados por las firmas Khourian, Orazi y Cardelli buscan recuperar tres canteras que están ubicadas en Avenida 514, Avenida 31, calle 517 y proyección de la calle 22.

Según se informó, “para su ejecución inicialmente se obligaría a cumplir con una recuperación total del espacio que se encuentra abandonado y que significa un gran riesgo para los vecinos de la región, por su permanente intrusión”, explicaron fuentes del CUOT, integrado por funcionarios del ejecutivo comunal, concejales del oficialismo y la oposición y colegios profesionales (arquitectos, ingenieros, agrimensores y técnicos).

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Para avanzar con los proyectos se deberá, en primera instancia avanzar con el acondicionamiento físico - natural de las parcelas siguiendo la Ordenanza 10703 del Código de Planeamiento Municipal, el cual prevé la ejecución de tareas de recuperación de las canteras, siguiendo indicadores medioambientales, que incluyen su saneamiento, relleno y forestación, en los casos que la autoridad de aplicación lo considere necesario, explicaron.

El CUOT autorizó “agilizar procedimientos de este tipo de emprendimientos proponiendo instancias intermedias que permitan al inversor avanzar por etapas”, según explicó la secretaria de Planeamiento municipal, María Botta.

“El objetivo es que el proceso de estudios, factibilidad, autorizaciones y otros temas vinculados al desarrollo de esta clase de obras no demore muchos años”, indicó Botta.

En tanto, el próximo 15 de mayo se realizará una nueva sesión del CUOT para avanzar con el análisis de los proyecto de cesiones de calles y espacios públicos dentro de la trama urbana del sector comprendido en este proyecto urbanístico, adelantaron.

“DE INTERÉS PÚBLICO”

En ese contexto, se declaró de Interés Público la Recuperación Integral Ambiental y Urbanística de los predios, en aplicación de la Ordenanza 10703, como instancia previa a la tramitación de proyectos particulares y la obtención de Certificado de Factibilidad Técnica, caracterizándolos como “área urbana y zona especial de prevalente interés comunitario”, puntualizaron.

Botta valoró que “son proyectos que permitirían avanzar con la recuperación de espacios que se encuentran abandonados hace décadas y que generarían no sólo urbanizar de forma planificada y acorde la zona, sino también eliminar un espacio de gran riesgo para los vecinos de la zona, ya que permanentemente estas canteras son utilizadas para arrojar residuos en forma clandestina lo cual afecta la salud pública de los platenses”.

Fuentes comunales también precisaron que “se trata de una inversión que alcanzaría los 10 millones de dólares para la recuperación de las canteras y dotar a las mismas de los servicios correspondientes, tales como agua, cloacas, luz y gas en todo el predio”.

A lo cual habría que sumar posteriormente la inversión que se haga sobre las parcelas, para generar viviendas, comercios, instituciones educativas, entre otras opciones que plantean los inversionistas en el proyecto.

El intendente Garro resaltó que estos proyectos de urbanización que están siendo abordados a través del CUOT, “permitirían urbanizar espacios que se encuentran abandonados y que simbolizan un riesgo para la zona”.