Cerca de los $400.000: el metro cuadrado a construir

El metro cuadrado de la construcción de un departamento en la Ciudad ya se acerca a los 400.000 pesos, según el último índice que informó la Asociación de Pequeñas y Medianas Empresas de la construcción de la provincia de Buenos Aires (Apymeco). En la entidad marcan que a pesar de la nueva suba en junio del 5,14 por ciento (levemente menor que la inflación general que dio a conocer ayer el Indec, del 6 por ciento), se analiza el incremento como una desaceleración en la suba de precios en la construcción.

Puntualmente, en junio el valor del metro cuadrado fue de 386.962 pesos, acumulando una suba interanual del 119,65 por ciento.

La desaceleración de los aumentos en los precios de la construcción tiene está relacionado con el comportamiento del índice del sector en los últimos tres meses: en abril fue del 10,56 por ciento; en mayo fue del 6,83 por ciento, mientras que en junio alcanzó el 5,14 por ciento, según informaron en Apymeco.

En Apymeco se remarcó: “Tenemos que manifestar que el aumento de la construcción viene acompañando los aumentos que se van dando en general, pero en menor grado, incluso de varios ítems importantes, como por ejemplo bebidas, alimentos e indumentaria de los índices del Indec. Esto se pone de manifiesto en el 5,14 por ciento del índice Apymeco de este mes, menor que el del Indec general”.

“FRACASO DE LA POLÍTICA ECONÓMICA”

Los constructores agregan que “el aumento interanual de 119,65 por ciento pone de manifiesto el fracaso generacional de la política económica argentina. Es la causa principal de todos los desequilibrios que estamos viviendo. Esto genera la desaparición de los precios relativos, hecho que está aparejado con la disminución de la capacidad adquisitiva. O sea, estos niveles de inflación son una fábrica de frustraciones para el ciudadano medio que tiene aspiraciones ascensionales; por lo tanto, creemos que es una de las primeras causas a atacar con políticas de Estado globales”, se indicó desde la entidad.

También sostienen los constructores que “evidentemente vivimos conviviendo con una inflación en dólares, especialmente por el dólar blue, relativamente estable, y el aumento de los costos de insumos y mano de obra para la construcción. Pero, asimismo, vale destacar que en valores relativos sigue estando muy bajo el costo de construcción y por esa razón sigue siendo una reserva de valor real. Recordemos que cuando iniciamos el índice (Apymeco), en octubre del 2015, el valor en dólares era de aproximadamente mil quinientos cincuenta dólares el metro cuadrado y hoy estamos alrededor de setecientos setenta y cinco, o sea, estamos en el 50 por ciento de un pico, pero estamos más abajo que la media registrada”.

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El aumento de acumulado del índice de la construcción del primer semestre de 2023 llegó al 46,60 por ciento. En tanto, la variación mensual en el rubro materiales alcanzó al 5,68 por ciento, y la mano de obra subió un 3,66 por ciento.

Uno de los datos destacados del mes fue la suba en dólares del metro cuadrado. Tuvo un aumento del 2,58 por ciento, pasando de 765,98 dólares el metro cuadrado a 785,71 dólares el metro cuadrado.

Otro de los datos que resaltan los constructores fue la leve suba del despacho de cemento, que tuvo un alza del 0,5 por ciento respecto del mes anterior y una disminución del 2,4 por ciento con respecto al año pasado.

En el informe se registra el impacto del aumento salarial homologado de la Uocra. En tanto, persiste una tasa de aumento mensual alta por parte de las provisiones de terceros, siendo del 8,92 por ciento la del mes de junio. La provisión de terceros es la instalación de equipos de aire acondicionado o de ascensores, por ejemplo.

¿Cuáles fueron los mayores aumentos mensuales? En el tope están las pinturas, que tuvieron un aumento del 16,60 por ciento en junio, las griferías subieron un 15,30 por ciento y los porcelanatos se incrementaron en un 13,70 por ciento.

Las griferías subieron un 5,56 por ciento y están, de este modo, entre los rubros que menores aumentos tuvieron. Los dos rubros que no tuvieron modificaciones fueron artefactos sanitarios y ladrillos cerámicos.

El “freno” en los aumentos también se dio en los rubros de mano de obra (11,03 por ciento en abril, 6,39 por ciento en mayo y 3,66 por ciento en junio) y en materiales (8,71 por ciento en abril, 7,62 por ciento en mayo y 5,68 por ciento en junio).