Créditos hipotecarios UVA: punto por punto, qué dice el proyecto de "alivio" a deudores que avanza

En una maratónica sanción, la Cámara de Diputados aprobó el proyecto para atender la situación de los deudores hipotecarios UVA, en el que se plantea que la cuota a abonar no debe superar el 30% de los ingresos de los tomadores.

El proyecto de ley que establece que los deudores de créditos hipotecarios UVA no paguen una cuota de más del 30% de sus ingresos obtuvo media sanción en la Cámara de Diputados con 134 votos positivos, 40 negativos y 18 abstenciones.

Uno de los principales puntos es que modifica el sistema de actualización de los créditos UVA, que fue definido durante el gobierno de Mauricio Macri, y que establece a la inflación como parámetro de ajuste de las cuotas.

La cuota a abonar no debe superar el 30% de los ingresos de los deudores. Tampoco se podrá extender la duración del crédito más del 25% del plazo original.

Las cuotas adeudadas del crédito hipotecario se ajustarán sobre la base del índice RIPTE (Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables) pero si este supera a la inflación, se tomaría el valor que resulte más bajo.

Crea un Fondo Fiduciario de Compensación y Promoción Hipotecaria (FFCPH), a partir del sistema bancario. En caso de que el deudor pierda su trabajo, ese fondo funcionará como garantía para cubrir hasta tres cuotas de la deuda y podrá financiar el resto.

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Además, si el crédito fuera de hasta 200 mil UVAs el deudor contará con la cobertura de hasta las 120 mil UVAs, mientras que para los que superen los 200 mil no regirá ningún beneficio de compensación.

Plantea suspender por un año, los juicios de desalojo, lanzamientos, embargos o cualquier tipo de medidas preventivas o cautelares en trámite sobre aquellas viviendas adquiridas a través de los créditos UVA.