La compraventa de inmuebles con un 30% de crecimiento en marzo

El mercado inmobiliario de la provincia de Buenos Aires tuvo otra buena señal según el último relevamiento difundido por el Colegio de Escribanos bonaerense: las operaciones durante marzo de este año tuvieron crecimiento intermensual del 30 por ciento e interanual del 42 por ciento. Martilleros platenses coincidieron con el clima de crecimiento de operaciones en la Ciudad.

Las hipotecas registradas también dieron un salto positivo, según la entidad profesional.

Según el informe, al igual que en los anteriores, “las estadísticas de marzo ratificaron el crecimiento del mercado inmobiliario”.

Los datos que recopila permanentemente el Colegio de Escribanos marcan que en el tercer mes del año se registraron 10.317 compraventas contra las 7.251 operaciones realizadas en marzo de 2024 (42%).

En tanto que en la comparación intermensual se observa una suba del 30 por ciento frente a las 7.952 operaciones de febrero.

Por su parte, las hipotecas también también fueron para arriba. Durante marzo se registraron 1.669, lo que significó un aumento interanual del 430 por ciento y un crecimiento mensual del 18 por ciento.

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El Presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires, Guillermo Longhi, valoró positivamente los datos estadísticos y analizó el panorama: “Los datos relevados confirman la tendencia de crecimiento con la que se inició el 2025 y que ya vislumbrábamos desde finales del año pasado. La consolidación y estabilidad de determinadas variables es lo que permite explicar esta revitalización del sector, que esperamos que se fortalezca en los meses venideros”, expresó el profesional.

Asimismo, volvió a resaltar la importancia del crédito hipotecario como factor clave para el desarrollo del mercado inmobiliario.

“La mayor oferta de créditos y la mayor posibilidad de acceso por parte de la ciudadanía son aspectos esenciales e influyen decisivamente en el mayor dinamismo que podemos observar en la cantidad de operaciones”, añadió el titular del colegio de Escribanos bonaerense.

EN EL MERCADO PLATENSE

En ese contexto, el martillero público Ramón Penayo sostuvo que “con el crédito hipotecario está aumentando la compra de inmuebles. No tienen el movimiento de los mejores años del mercado pero se mueve. Las operaciones rondan los 50 ó 60 mil dólares, por propiedades de un dormitorio o monoambientes”.

El profesional también indicó que “con la oferta de créditos hipotecarios que hay, se va a mover un poco más. Esperamos que todo camine bien. Principalmente, para impulsar un movimiento económico interesante por la cantidad de otros segmentos que trabajan cuando se mueve la industria de la construcción: pintores, electricistas y otros rubros que se nutren de la construcción”.

el peso del crédito

Por su parte, la martillera Gisela Agostinelli planteó que “el fenómeno que se mueve en la Provincia se refleja en La Plata. Ha crecido el número de ventas. Desde que sacaron las líneas de créditos hipotecarios ha aumentado el movimiento de ventas en el sector inmobiliario. Sumado a la derogación de la ley de alquileres que también hizo aparecer a los inversores en el mercado, dato que el año pasado no se registraba”.

La operadora inmobiliaria también resaltó que “ahora, con el retiro del cepo al dólar está todo tranquilo y expectante. Pero estimamos que esta medida también agilizará el movimiento”.

Las propiedades más buscadas son monoambientes y departamentos de un dormitorio”.

Según se pudo saber, los valores de venta de monoambientes rondan entre los 28 y 45 mil dólares; los de un dormitorio entre 46 y 65 mil dólares y los de dos dormitorios están entre 65 y 110 mil dólares.

Los martilleros públicos señalan que los valores son siempre relativos dependiendo de la zona, características de la propiedad, el estado en el que se encuentran, la distribucion de los ambientes y la calidad de construccion, entre otros rubros.