En un año, subas de hasta 140% en expensas

A partir de un relevamiento de una reconocida plataforma de consorcios abiertos, desde la Cámara de Administradores de Consorcios de La Plata precisaron una estimación del cálculo de los aumentos interanuales de las expensas en la Ciudad. Según la consulta realizada por EL DIA, las subas desde enero de 2024 hasta el mes pasado “seguramente deben rondar en incrementos de entre 130 y 140 por ciento a nivel interanual”.

Sin embargo, desde la entidad local hicieron una salvedad. “La estadística depende mucho de cómo los administradores cargan los gastos. A veces, los administradores cargan algunos gastos como ordinarios y no siempre lo son. De hecho, algunos son extraordinarios. Por eso, esta excepción puede hacer la diferencia en el número final”, explicaron. Esto se debe a que, en un relevamiento privado realizada en el área metropolitana de Buenos Aires, las subas interanuales reflejaban más de un 150% de aumentos en las expensas. No obstante, sobre este punto, precisaron que hay estadísticas que quedan incorrectamente tipificadas. “Suelen haber dificultades a la hora de la carga de los gastos no habituales y puede haber errores de algunos administradores. Entonces, en ocasiones, se infla mucho el incremento interanual de los gastos ordinarios, cuando en realidad le faltan incorporar gastos extraordinarios”, explicitaron desde la Cámara de Administradores de Consorcios de La Plata.

Por ejemplo, un cambio de desagüe en un departamento “hoy en día es un gasto ordinario no habitual, pero si se lo carga como un gasto ordinario no habitual, obviamente se va a disparar el incremento interanual de las expensas ordinarias”, informaron.

En el reporte de consorcios abiertos, la mayor parte de los gastos en edificios proviene de sueldos y mantenimiento, seguido de servicios públicos, administración y obras.