Los alquileres en el centro de La Plata, con una amplia brecha de precios: qué ofrecen y los valores

Alquilar en el microcentro de La Plata puede ir desde los 180 mil pesos a los 500 mil pesos, según la superficie, servicios y calidad de las unidades, de acuerdo con los valores que se manejan en las inmobiliarias.

El mercado de alquileres aún está buscando su equilibrio en un momento en el que la oferta está en crecimiento y la demanda se ha estancado, principalmente por las dificultades económicas que se plantean hoy para los inquilinos a la hora de afrontar un contrato de alquiler que tiene actualizaciones de entre 3 y 4 meses.

Según pudo saber este diario, un alquiler en un monoambiente puede rondar entre los 180 mil y 250 mil pesos. Hay algunas excepciones que pueden costar 160.000 pesos mensuales.

Para alquilar un departamento de 1 dormitorio hay unidades de 230.000 a 350.000 pesos. Y para conseguir un departamento de dos dormitorios el rango es de 290 a 500 mil pesos.

Como se observa hay disparidades o brechas en los precios, según ubicación, antigüedad, comodidades y servicios extras que pueda tener el departamento y el edificio en el que está ubicada la unidad a contratar.

La zona céntrica, según coinciden distintos martilleros consultados, es una de las más solicitadas por familias, grupos de amigos, jóvenes profesionales y estudiantes universitarios.

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Según la martillera pública Gisela Agostinelli, “los valores han bajado y hay mucha oferta. El mercado de alquileres cambió vertiginosamente en los últimos tres meses”.

“Venían los precios en alza y de golpe casi que se estancaron porque prácticamente desapareció la escasez de unidades. Otra cuestión que ocurre es que con las actualizaciones los precios quedan por encima del valor del mercado. También hay que tomar en cuenta que los precios también están relacionados con los costos de las expensas y si pagan expensas”.

Para el martillero Santiago López Akimenco, “hay zonas más requeridas que otras, y eso le da un plus al precio. Se busca mucho la zona céntrica como el sector de Plaza Paso. De todas maneras, en La Plata no hay sectores tan demarcados como ocurre con la Ciudad Autónoma de Buenos Aires”.

En tanto, la martillera pública Mirta Líbera, “los precios en general se han desacelerado a partir de la mayor cantidad de oferta, y también porque se pueden actualizar durante el transcurso del contrato. Los valores generales se manejan dentro de rangos, según las prestaciones, el estado general, antigüedad, servicios, espacio libre , iluminacion entre otros, y tambien se toma en cuenta las expensas en la toma de decisiones . Otro factor que consideran los inquilinos es la frecuencia de actualización”.

Por su parte, para la martillera Mariana Valverde, “la zona comercial de 5 y 51 es una de las más demandas por los inquilinos y una de las más costosas. Hay precios económicos de alquileres para departamentos de dos dormitorios en el centro en edificios céntricos antiguos y tienen menor demanda, y la mayor demanda es de departamentos de un dormitorio modernos”.