El precio del metro cuadrado a construir está $1.776.279 en la Ciudad

El valor del metro cuadrado a construir llegó en mayo a 1.776.279 pesos. Esto marca una suba del 2,42 por ciento en moneda nacional y del 0,69 por ciento en dólares, según el último informe que difundió la Asociación de Pequeñas y Medianas empresas de la Construcción (Apymeco).

Entre los datos sobresalientes del último relevamiento mensual de la asociación se destacan los aumentos de mano de obra, de los honorarios profesionales y de los derechos de construcción.

La suba del valor de mano de obra está relacionado con la nueva paritaria homologada del sector, mientras que los incrementos en honorarios profesionales tiene que ver estrictamente con decisiones vinculadas a los colegios profesionales que incluyen la actividad de la construcción. En el caso de los arquitectos, por ejemplo, tienen ajustes cada seis meses.

SUBAS “EXAGERADAS”

En referencia a los derechos de construcción, estos se pagan a la Municipalidad de La Plata. Para las autoridades de Apymeco, las subas fueron “exageradas”. Tal como informó este diario, los arquitectos señalaron que en 2024 se incrementaron un 350 por ciento, y este año superaron el 400 por ciento.

En ese contexto, señalan en Apymeco que el despacho de cemento mostró una baja del 8 por ciento respecto del mes anterior y una baja del 1 por ciento en relación al año pasado.

Fuentes vinculadas a distintos sectores de la construcción señalaron que la baja en el movimiento de la construcción es “notable”, y no sólo se siente en el sector privado. El impacto en la caída de la obra pública es “notorio”, señalaron a este diario.

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PRECIOS EN DÓLARES

En referencia a los precios en dólares, el metro cuadrado tuvo una suba del 0,69 por ciento en dólares.

En el sector señalan que es más caro el costo de la construcción que el valor del metro cuadrado al vender un departamento nuevo. Por ejemplo, en la Ciudad, el valor del metro cuadrado en dólares está cerca de los 1.300 dólares. Ante esta situación, quienes invierten en la compra de departamentos a estrenar tienen una ganancia de entrada al adquirirlos a un valor de mercado menor a lo que implica construirlos.

En relación a la variación mensual de los materiales para la construcción en mayo hubo una baja promedio del -0,15 por ciento, índice que se da por segunda vez en el año, ya que en marzo hubo también un descenso promedio de los valores, pero en ese mes había alcanzado -1,27 por ciento.

Las bajas mensuales más pronunciadas fueron carpintería de aluminio con -1,69 por ciento; lote de materiales para la instalación anti incendio tuvo una reducción del -1,89 por ciento; y el lote de materiales de instalaciones sanitarias, con el -6,73 por ciento.

En referencia a las subas mensuales, los registros más altos fueron los de artefactos sanitarios, con el 7,12 por ciento; pinturas, con el 3 por ciento y muebles de cocina con el 1,50 por ciento.