Las propiedades en la ciudad de Buenos Aires subieron 10% en dólares

Corredores inmobiliarios coincidieron en afirmar que los precios de los inmuebles residenciales de la ciudad de Buenos Aires (CABA), aumentaron en el año 2017 en un promedio del 10% en dólares alentados por una importante demanda. Y aseguraron que este año seguirá la tendencia creciente impulsada por el crédito hipotecario.

Para el titular de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA), Alejandro Juan Bennazar, la suba de los departamentos el año pasado fue del 10% en la ciudad de Buenos Aires y se extendió entre el 12% y el 15% a nivel nacional.

“La demanda de los que resultaron calificados para recibir crédito hipotecario hizo subir el precio de los inmuebles usados, que estaban retrasados en su valuación”, explicó Bennazar.

Señaló que dado que la cuota del crédito hipotecario con la unidad de cuenta UVA es similar a un alquiler “mucha gente decide transformarse de inquilino en propietario” y contraer un préstamo.

Según su criterio, el precio promedio del metro cuadrado en los distintos barrios porteños está entre los US$ 2.000 y US$ 2.200.

En tanto, Mario Gómez, de la inmobiliaria Le Bleu, coincidió con Bennazar en relación a que la suba de los precios el año pasado fue del 10% en dólares “fundado en el interés de la demanda. En la ciudad llegamos a niveles de venta previos al cepo cambiario. El 2017 fue el mejor año de los últimos 10 en ventas”, aseguró.

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Sobre las perspectivas para el 2018 dijo que “será un buen año. De la mano del crédito hipotecario las unidades seguirán subiendo en precio”, estimó.

Cuando se le preguntó si la suba de las tasas de interés bancarias y el incremento en la cotización del dólar podrían desalentar al mercado inmobiliario, Gómez negó esa posilibilidad.

“La gente ve la cuota del crédito y la compara con el alquiler y pide el préstamo. Lo pagará a mayor plazo pero prefiere endeudarse a pagar el alquiler”, reflexionó.

En tanto, Julio Rubacha, de Rubacha y Vigna, dijo que “en general los inmuebles subieron 10% en dólares, con excepción de los departamentos chicos aptos de crédito que llegaron a ascender en su valor entre 12% y 13%. Las unidades más buscadas por los tomadores de crédito costaban entre US$ 100.000 y US$ 110.000”, describió.

“La demanda de inmuebles seguirá y, si continúa la oferta de crédito hipotecario y no se desata una suba inflacionaria, el precio tendrá una tendencia ascendente”, subrayó.