Más claves que explican la recuperación del sector inmobiliario

El mercado inmobiliario muestra señales de recuperación impulsadas por la caída en la oferta de propiedades en venta, que lleva 27 meses consecutivos de disminución. Esta reducción, junto con un aumento en el volumen de operaciones, ha permitido acortar el tiempo de absorción del stock, generando expectativas de estabilidad para el próximo año.

A pesar de que el mercado aún enfrenta desafíos, como el aumento en los costos de construcción y la falta de estabilidad económica, los números reflejan una tendencia clara: la cantidad de inmuebles disponibles para la venta ha caído un 10,4% en comparación con el año 2023, según Zonaprop, con lo que se acumularon 27 meses consecutivos de bajas. Esta reducción, combinada con un aumento en el volumen de operaciones, ha permitido una disminución en el tiempo de absorción del stock inmobiliario, acercándolo a niveles similares a los del cepo cambiario posterior a 2011.

Al mismo tiempo, los precios de publicación subieron, pero moderadamente, después de años de caídas en la Provincia de Buenos Aires. Además, los márgenes de negociación se han reducido a un promedio del 4,15%, lo que refleja una menor disposición de los propietarios a ajustar los valores de cierre, reforzando la tendencia alcista de los precios.

Por último, el blanqueo de capitales ha inyectado nuevos recursos al mercado, especialmente en proyectos inmobiliarios en pozo, incentivando la inversión y la actividad constructiva. Estos tres factores combinados sugieren un escenario más sólido para el sector de cara al futuro.