Aumentó otro 1,75% el precio del metro cuadrado de construcción

El metro cuadrado de construcción ya cuesta 139.149,65 pesos, según el índice que elabora cada mes la Asociación de Pequeñas y Medianas Empresas de la Construcción (Apymeco). Este número corresponde al índice de febrero 2022, lo que implica un aumento mensual del 1,75 por ciento y una variación interanual del 44,61 por ciento. El índice también marca una suba en dólares del metro cuadrado de un 8 por ciento, entre distintas variables del sector.

El aumento en el precio del metro cuadrado de la construcción lleva un acumulado anual del 5,45 por ciento. En relación a la variación mensual de materiales, registró una suba del 3,26 por ciento y la mano de obra tuvo un crecimiento en su valor del 0,13 por ciento, siempre según el índice que informa Apymeco.

En el periodo mensurado, los mayores aumentos mensuales tuvieron relación con el cemento, que alcanzó un 8,72 por ciento, maderas para el encofrado con el 7,55 por ciento y materiales para la instalaciones del sistema contra incendio del 7,22 por ciento. Según se pudo saber hubo fuertes incrementos en el equipamiento de sensores y centrales de detección de potenciales riesgos.

No registraron incrementos las pinturas, la carpintería de madera y las griferías, según el registro que lleva a cabo la asociación.

A su vez, desde la asociación informan que “el despacho de cemento mostró un aumento del 15,7 por ciento con respecto al anterior y una suba del 7,1 por ciento con respecto al mes pasado del informe.

La suba del 1,75 por ciento está entre las 3 más bajas del último año. En mayo de 2021 hubo un aumento del 1,97 por ciento y en diciembre pasado el aumento fue del 1,69 por ciento.

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En la variación mensual por rubro se destaca el 3,26 por ciento de los materiales; el 2,69 por ciento de la provisión de terceros y el 1,98 por ciento de costos de construcción.

Como ocurre en los últimos meses, la estructura de hormigón armado fue el ítem que más aumento tuvo respecto al precio de la construcción, con un 28,95 por ciento. Luego siguieron la instalación sanitaria con el 11,72 por ciento y el beneficio de la empresa constructora con el 9,80 por ciento.

PRECIO EN DÓLARES

En relación al precio del metro cuadrado en dólares, la suba de enero a febrero fue del 8,07 por ciento, pasando de los 639,93 dólares el metro cuadrado a 691,60 dólares, según la cotización blue. En tanto, según el dólar oficial el precio es de 1.215,26 el metro cuadrado.

Según indicó el presidente de Apymeco, Matías Hernández, “la suba del precio del metro cuadrado en dólar blue se dio porque en febrero hubo una baja de la cotización en ese mercado”, que tuvo cierta volatilidad (pasó de 210 pesos a 220 pesos y luego bajó a 201 pesos, por ejemplo). El dirigente también dijo que el “quiere trabajar en dólares se perjudicó porque la inflación en pesos lo afectó. Piensa en dólares, pero construye en pesos y ante las subas en distintos rubros lo terminó perjudicando”. Y agregó que “en marzo el alza será superior porque en los últimos quince días de este mes los aumentos fueron tremendos en casi todas las variables de costos”.

PERSPECTIVAS

El dirigente de Apymeco también indicó que “creció la demanda de materiales por las nuevas perspectivas que también genera el regreso de la presencialidad en la Universidad Nacional de La Plata” y dijo que “se vendió mucho departamento chico”. A su vez remarcó que se fueron recuperando los precios de los alquileres: “los que estaban en 20 mil pesos ya superan los 30 mil pesos y eso también alimenta la perspectiva para construir”.

Además expresó que “hay una expectativa para que en un año el valor que se invierta ahora tenga una rentabilidad”.

Sobre la mano de obra, el titular de Apymeco explicó que “este mes la suba fue leve, pero se viene una nueva paritaria y eso puede afectar en esa variable a la hora de fijar el precio de la construcción”.

Tres rubros con fuertes subas: cemento, madera de encofrado y sistemas de anti incendio