Puntapié en el Concejo para modificar el Código de Ordenamiento Urbano

“Parar la pelota para, luego, reordenar”. Esa es la idea inicial del gobierno de Julio Alak para la regularización de la mancha urbana de la Ciudad, que arrastra de la última década unas 400 barrios fuera de regla. El primer paso es el debate que dará esta semana el Concejo Deliberante para la modificación del Consejo de expertos que analiza el territorio; el siguiente será el análisis de un nuevo Código de Ordenamiento Urbano.

El intendente giró al deliberativo local un proyecto de ordenanza para modificar la integración del Consejo de Ordenamiento Urbano Territorial (COUT). Se trata de un organismo de consulta sobre temas urbanísticos no vinculante que, según los cambios propuestos, pasaría de 18 a siete miembros.

La propuesta del Ejecutivo es que sólo participen universidades, colegios profesionales y representantes del área productiva local y se eliminen las participaciones del gobierno municipal, los concejales y las cámaras de desarrolladores, como lo establece la norma vigente.

Si la iniciativa obtiene hoy despacho de la comisión de Planeamiento, se votaría en el Concejo Deliberante el próximo jueves, sentando las bases para una futura reforma del Código de Ordenamiento Urbano (COU).

El actual código que rige el ordenamiento de las zonas urbanas y rurales y las construcciones fue sancionado en 2010. Pero en la última década se desarrollaron unas 400 urbanizaciones que fueron observadas por la Dirección Provincial de Ordenamiento Urbano, que en 2021 intimó a la Comuna a readecuar su normativa.

Por eso, si la integración del nuevo Consejo es sancionada el jueves, se espera que la semana que viene ya sea convocada por el Ejecutivo. “Queremos avanzar con un análisis integral del tema lo más rápido posible, para presentar oficialmente un nuevo Código a fin de año”, dijeron ante la consulta de EL DIA.

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Según la propuesta que analiza el Concejo, este comité de expertos sería integrado por las facultades de Arquitectura y de Ingeniería y el Departamento de Geografía de la UNLP; los colegios de Arquitectos e Ingenieros de la Provincia, la Federación de Entidades Profesionales Universitarias (Fepuba) y el Consejo Consultivo para el Desarrollo local.

“La reducción del número de integrantes le dará agilidad al funcionamiento y también trasparencia. Será sólo de técnicos, científicos y profesionales”, argumentaron. Según trascendió, los bloques de concejales del PRO y de la UCR acompañarían la iniciativa, si se incluye la incorporación de la Ucalp.

200 KM² DE NUEVA CIUDAD

“Tenemos que ordenar la Ciudad con criterio, pero primero debemos parar la pelota e impedir el avance de barriadas de forma irregular”, definieron ayer a EL DIA desde el gobierno municipal.

Los impulsores del nuevo Consejo advirtieron sobre la necesidad de adecuar el Código de Ordenamiento Urbano, ante las advertencias del Estado provincial por la existencia de unas 400 urbanizaciones fuera de regla.

“En la última década, la zona urbana se extendió en 200 kilómetros cuadrados. Esto es de un enorme impacto para el requerimiento de nueva infraestructura”, analizaron.

Para dimensionar este crecimiento desde el punto de vista de la superficie, es dable mencionar que el cuadrado del casco urbano, donde viven unas 200 mil personas, abarca 25 kilómetros cuadrados.

“Sólo en demanda de energía eléctrica, la expansión de esos 200 kilómetros cuadrados representa un costo de unos 35.000 millones de pesos”, estimaron desde la Comuna.

Las zonas cuestionadas por la Provincia van desde barrios cerrados consolidados a urbanizaciones desarrolladas en función de la Ley de Hábitat. La autoridad de aplicación provincial no las convalidó y advirtió al Municipio a no aplicar las ordenanzas parciales que fue sancionando para su regularización. “Nos piden una ordenanza integral”, advirtieron.

En el Municipio explican que durante la gestión anterior se procedió a la rezonificación de áreas específicas, a partir de ordenanzas puntuales para cada caso. De allí que la Dirección Provincial de Orden Urbano rechace la metodología y demande una normativa que abarque sistemáticamente la mancha urbana local.

En la Comuna son conscientes de que algunos barrios podrán ser regularizados con algunos ajustes, en tanto que otros “habrá que relocalizarlos”. Por eso, insistieron “hay que parar la pelota” de la urbanización indiscriminada, “antes de hacer un análisis estratégico”.

De aprobarse el nuevo comité de expertos, éste comenzaría a analizar una reforma del COU en julio, para que el Ejecutivo cuente con un dictamen y una propuesta antes de fin de año. El proyecto será girado entonces al Concejo Deliberante, para su análisis y posterior sanción.