El Gobierno decidió suspender la Ley de Alquileres y busca cómo reemplazarla

La reunión que ayer mantuvieron el presidentes Alberto Fernández y el ministro de Economía, Sergio Massa, dejó una certeza y es que la Ley de Alquileres tiene los días contados.

Según trascendió, ambos coincidieron en que la norma, sancionada a mediados de 2020, lejos está de aportar una solución por lo que incluso se comenzó a manejar la posibilidad de que sea derogada.

La iniciativa, que contó con un amplio respaldo legislativo, incorporó como grandes cambios la duración de los contratos, que pasó de dos a tres años, y que tendría una sola actualización anual determinada por un índice que combina la evolución de los salarios y la inflación.

Sin embargo, en la práctica produjo una importante retracción en la oferta y también un salto en los valores cada vez que se produce una actualización.

Lo que aún no se sabe es cuál será el siguiente paso, ya que en el Congreso se debatieron algunas modificaciones sin que se avanzara como para llegar al recinto.

Y tampoco queda del todo claro si un decreto es la herramienta válida para derogar la ley en la actual situación.

A partir del 1° de abril entraron en vigencia nuevos aumentos en los alquileres, para los contratos que deberán renovarse este mes año/año. Así, para un inquilino que firmó contrato en abril de 2022 por $50.000, renovará con un aumento del 92,5% interanual, por lo que pasará a pagar $96.250 por la misma unidad. En comparación con las renovaciones realizadas en marzo, que se realizaron con aumentos del 89,6%, las actualizaciones de abril son casi tres puntos superiores. Con la inercia inflacionaria, los próximos meses la tendencia sería al aumento de los porcentajes de indexación.