Los porteros consiguieron el 45% y pegará en las expensas

La Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (Fateryh) acordó un incremento salarial del 45 por ciento para febrero (que lo cobrarán los primeros días de este mes) y pautaron con las cámaras del sector empleador volver a reunirse a fines de mes para evaluar una nueva recomposición.

Con la suba acordada, los encargados de edificios tendrán un sueldo básico de 441.447 pesos para el caso de la categoría con vivienda en el edificio y de 518.912 pesos en los casos de encargados sin vivienda.

El aumento, que impactará en las expensas de los edificios, se calcula sobre el salario básico de enero para la cuarta categoría establecida en el Convenio Colectivo de Trabajo, aplicándose a los adicionales y en forma proporcional a las restantes categorías, en concepto de la remuneración de febrero.

Entre administradores de consorcios se habla de subas variables pero elevadas: hasta podrían llega al 45% por la incidencia de esa variable y de los aumentos de servicios.

El cuadro genera malestar entre consorcistas. Especialistas en la materia coinciden en que la paritaria no tiene representación adecuada de quienes pagan esos salarios y gastos, como son los dueños de las propiedades.

Frente al escenario, en los edificios se opta por no renovar el cargo al jubilarse el encargado, cuyo costo puede representar hasta el 70 por ciento de la suma de costos para el consorcio. Se arreglan con la contratación de un servicio de limpieza por horas.

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Jorge Martín, Secretario General del Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de La Plata, reconoció que “es un aumento fuerte, pero no es lo único que impacta en las expensas, porque también subieron los costos de los service de ascensores, los honorarios de las administraciones y los servicios”, dijo.

“Además, en este contexto, no sabemos si en dos meses no nos quedamos cortos con ese porcentaje y estamos por abajo de la inflación de nuevo. La ultima recomposición salarial que tuvimos incluyó de octubre a diciembre y ya era necesario realizar un ajuste”, indicó Martín y destacó que dada la situación económica del país hay mucha mora por parte de los propietarios.

“Tenemos entre un 30 y 40 por ciento de deudas por parte de los dueños de departamentos. Hay inspectores trabajando en la calle tratando de revertir esa situación, pero entendemos que está difícil para todos. El propietario va al supermercado y nosotros también”, manifestó el gremialista platense.

En el comunicado oficial que detalló la nueva escala salarial, el secretario general del sindicato a nivel nacional, Víctor Santa María, aseguró que “el país atraviesa una crisis sin precedentes, este duro momento exige mucha responsabilidad y apoyo para todos los trabajadores y trabajadoras”. Y agregó: “hoy cerramos las negociaciones paritarias con un 45 por ciento de aumento sobre el sueldo básico de enero de nuestros afiliados”.

Asimismo, remarcó que “la creciente inflación acumulada a lo largo de 2023 y las imprevistas medidas en el sector de la economía adoptadas a partir de diciembre pasado impactan en el incremento del costo de vida, en el aumento de precios y en la pérdida del poder adquisitivo de los salarios”.

En ese sentido, el sindicalista sostuvo que “este escenario interpela a las partes en aras del cumplimiento efectivo de la demanda constitucional de condiciones dignas de trabajo, suficiencia del salario base de la subsistencia de los trabajadores/as, e indica la necesidad de mantener el poder adquisitivo de la remuneración”.

Los nuevos sueldos de los trabajadores de edificios

El acuerdo paritario firmado entre las partes establece que en el sueldo de febrero, los encargados con vivienda de la primera categoría percibirán 529.772 pesos, mientras que los que no tienen domicilio allí, recibirán 622.694 pesos. El salario más elevado es para los que tienen cargo de “intendente”, quienes obtendrán de básico 793.308 pesos para todas las categorías, sin distinción.

Los trabajadores que perciben adicionales tendrá una suba mayor, ya que se les debe añadir, según el caso, plus por antigüedad, que cada año representa 10.378 pesos, el retiro de residuos por cada unidad, que es de 946,7 pesos, un plus de 50 por ciento por “zona desfavorable”, o un extra de 21.732 pesos por mantenimiento de pileta y limpieza del agua, entre otras.

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El costo de un encargado puede representar hasta el 70 por ciento de los gastos totales

En el gremio del sector calculan que la morosidad en las expensas está entre el 30% y el 40%