Usurpaciones sin freno: crecen ventas por internet y hasta ocupan avenidas

No se salva nada ni nadie. Las ocupaciones ilegales de terrenos particulares se suceden día tras día en distintas localidades de la Región.

En algunos casos, en forma masiva y anárquica, en otros, con un nivel de organización, logística y medios que ha generado presentaciones judiciales para que se investigue el accionar de “sofisticadas estructuras” que, sin hacer ruido, ofrecen parcelas por internet bajo distintos formatos, como “oferta de contado” o “entrega de una suma y cuotas fijas en pesos”, denunciaron propietarios damnificados, en unos casos, abogados, en otros, y hasta vecinos de los predios tomados.

En 30 entre 91 y 604 hay un caso muy particular. La familia propietaria del vasto predio, equivalente a unos 1.200 lotes de 10 por 30 metros -calculó alguien muy cercano a los dueños-, hace tiempo lo cedió en comodato a la Comuna para que realizara actividades deportivas destinadas a los alumnos de sus jardines de infantes y escuelas. Pero hace un par de años fue usurpado y ya se convirtió en un asentamiento muy importante. La paradoja es que el Municipio fue el primero que hizo la denuncia, la cual prosperó y ahora tiene sentencia firme de desalojo. Sin embargo, desde el Ejecutivo local indicaron que están hablando con la familia y con los ocupantes para “evitar desalojos” y hasta “urbanizar” el lugar sobre la base de la Ley de Acceso Justo al Hábitat, una norma que ha generado mucha polémica (ver recuadro).

En cada movida hay una organización. Siempre. Estas cosas jamás son producto de la espontaneidad

“NUESTRA” AVENIDA

Entre los casos más resonantes de los últimos días aparece uno que es digno de “increíble pero real”.

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Hace un par de años, un nutrido grupo de personas ocupó el sector de las vías del tren a la altura de 52 entre 165 y 167. Pero hace poco, “los mismos ocupantes alentados por punteros políticos comenzaron a alambrar la mismísima avenida 52”, detalló un letrado.

¿Cómo es eso? “Sucede que en esa zona la 52 prácticamente no está demarcada, es un sector rural, básicamente de chacras. Pero lo cierto es que se está truncando una vía de comunicación vital, pues más allá de 165 y 167 la avenida sí funciona”, advirtió.

Esa “extensión” de los lotes desde las vías a la avenida trae consigo otro problema. Para nada menor. “Hay viviendas y chacras desde hace muchísimo tiempo en esa zona, que siempre tuvieron salida a 52, a 51, o a las dos arterias, pero ahora los ocupantes ilegales les están obturando una de las salidas”. De no creer.

Se realizó una denuncia ante el área de Tierras de la Municipalidad, que tomó intervención en el tema a través de la secretaría de Convivencia y Control Ciudadano.

¿Ello puso fin a la cuestión? “No, pero menguó el movimiento”, indicaron en la zona.

Un abogado comentó que “la cantidad y el tipo de gente que participa de las usurpaciones va variando. Lo que tiene que quedar claro es que, detrás de cada movimiento, siempre hay un grado de organización. Estas cosas no son espontáneas en ningún caso”, sentenció.

Y diferenció entre “ocupaciones más ligadas a punteros políticos” y aquellas que definió como “producto de organizaciones ilegales, por llamarlas de un modo suave, que tienen una logística y unos recursos que nada tienen que ver con la gente que luego se afinca allí”.

Es entonces cuando entra en juego la venta por internet, que también revela distintas “jerarquías”. “Hay avisos que se nota que están diseñados y cuentan con fotografías de muy buena resolución, mientras que otros están hechos así nomás, incluyendo hasta errores de ortografía”, ejemplificó.

OCUPACIÓN Y VENTA EXPRÉS

En Villa Elvira, en 10 y 93 y adyacencias, hay terrenos que fueron ocupados y desalojados numerosas veces. “Siempre vuelven”, dijo su propietario, comentando una “estrategia” que utilizan los usurpadores: la persistencia. “Tan así es, que mis vecinos se ocuparon de seguir las ofertas que hacían por Facebook y comprobaron que, ante la certeza de que se había hecho una denuncia y de que, entonces, vendría la policía, los valores de los lotes bajaban drásticamente. Casi los regalaban. El asunto era sacar algo”, puntualizó.

Pero esta semana apareció una nueva modalidad, que bien podría denominarse “ocupación y venta exprés”.

“El tema es así. Llegan en bicicletas entre seis y ocho personas. Se bajan, toman elementos bastante rústicos con los que rápidamente delimitan los terrenos, sacan una foto con el celular y se van”, describió.

¿Y luego? “Luego, a las pocas horas, aparecen publicados en internet. Increíble”, definió el dueño de los lotes de ese sector de la Ciudad.

Recordó, asimismo, que una vez se hallaba en su camioneta, parado sobre avenida 7, “mientras miraba cómo armaban casillas en mi propiedad. Se me acercó un joven que me preguntó si allí vendían los lotes de 20 por 30 metros a 20 mil pesos. Lo había visto en Facebook. Aprovechá, es una oportunidad única, le respondí irónicamente”, finalizó.