La construcción local, con un aumento de precios del 3,63% en el último mes

En el primer mes del año el precio del metro cuadrado edificado fue de 136.752,77 pesos, según lo informó la Asociación de Pequeñas y Medianas Empresas de la Construcción -Apymeco-.

También difundió la entidad la variación mensual, que se colocó 3,63 por ciento arriba de diciembre; la interanual, que llegó a 46,40 por ciento; la variación mensual de materiales, con 4,27 por ciento superior a la del último mes de 2021; y la variación mensual de mano de obra, que creció a 3,44 por ciento.

Para elaborar el informe mensual, la cámara de empresarios de la construcción de la Región toma como modelo un edificio de viviendas multifamiliar de 1.948,02 metros cuadrados construibles compensados, desarrollado en planta baja y nueve niveles altos, ubicado en el área central de La Plata y sobre un terreno de 10 metros de frente por 30 metros de fondo.

Entre otros datos, Apymeco destacó que en enero se actualizaron costos de mano de obra según homologación; que el precio del metro cuadrado en dólares (blue) registró una disminución del 0,98 por ciento, pasando de 646,25 u$/m2 a 639,93 u$/m2; y que el despacho de cemento mostró una caída del 2 por ciento en relación al año anterior y del 14,4 por ciento respecto del mes anterior. Los mayores aumentos mensuales de materiales se dieron en los rubros de hierro redondo estriado (16.11 por ciento), griferías (8 por ciento), y porcelanatos (4,94 por ciento). En cambio, las pinturas, los artefactos sanitarios y el ladrillo hueco no estuvieron afectados por incrementos.

El metro cuadrado de construcción en diciembre de 2021 tuvo un valor de 131.946,10 pesos y al elevarse en enero a 136.752,77 pesos alcanzó una suba en un mes, como se dijo, de 3,63 por ciento. En todos los casos, ese índice se obtiene sin considerar el IVA (impuesto al valor agregado), la incidencia del terreno, y el beneficio del desarrollo, según se aclaró en el informe.

En esta última medición, el índice estimado por Apymeco resultó sensiblemente menor en comparación con la inflación general de enero calculada por el Indec y que el organismo se dio a conocer ayer: 3,9 por ciento.

LE PUEDE INTERESAR

Anuncian que desde hoy la tercera dosis es de acceso libre

LE PUEDE INTERESAR

Vuelve la “Fe de Vida” para cobrar la jubilación

En baja

En los últimos tres meses (noviembre y diciembre de 2021 y enero de 2022) los índices de la construcción fueron los más bajos según la evolución interanual general (mes contra mismo mes del año anterior). A continuación se señalan las subas en el desarrollo de los costos para edificar: febrero de 2021: 60,72 por ciento; marzo de 2021: 62,52 por ciento; abril de 2021: 70,68 por ciento; mayo de 2021: 72,12 por ciento; junio de 2021: 67,60 por ciento; julio de 2021: 67,05 por ciento; agosto de 2021: 70.04 por ciento; septiembre de 2021: 67,60 por ciento; octubre de 2021: 61,64 por ciento; noviembre de 2021: 45,43 por ciento; diciembre de 2021: 45,74 por ciento; y, como se indicó, enero de 2022: 46,40 por ciento.

Puntualmente, la variación mensual de materiales fue la siguiente en el último año: febrero 2021: 1,18 por ciento; marzo 2021: 4,89 por ciento; abril 2021: 2,89 por ciento; mayo 2021: 1,87 por ciento; junio 2021: 2,59 por ciento; julio 2021: 3,95 por ciento; agosto 2021: 2,86 por ciento; septiembre 2021: 3,20 por ciento; octubre 2021: 2,81 por ciento; noviembre 2021: 3,43 por ciento; diciembre 2021: 2,48 por ciento; y enero 2022: 4,27 por ciento.

La variación mensual desglosada rubro por rubro se comportó de la siguiente manera: mano de obra, 3,44 por ciento; materiales, 4,27 por ciento; provisión de terceros, 4,94 por ciento; costo-costo, 4,02 por ciento; gastos generales, 1,38 por ciento; costo, 3,87 por ciento; beneficio de empresa, 3,87 por ciento; precio de ejecución, 3,87 por ciento; proyecto y dirección, 0 por ciento; tasas y derechos, 0 por ciento; y precio, 3,63 por ciento.