Hay señales de inquietud por la cantidad de locales comerciales en alquiler en el Centro

Hace no muchos meses le atribuían el repetido cartel “se alquila” colocado en los locales comerciales de la Ciudad a una elevada rotación. Cerraba una zapatería, se explicaba, y en ese lugar abría una pizzería, por dar un ejemplo del movimiento que generaban los constantes cambios de rubro. Hoy, el aviso de la inmobiliaria, que se multiplica en las fachadas céntricas, ya se lee más como una señal de alarma, por el fin de una actividad, que como una tendencia del mercado.

Esas cuadras típicas del centro comercial de calle 8 ó calle 9, entre las transversales 46 y 54, en las que los negocios (la mayoría dedicados a la venta de indumentaria) se presentan en plena actividad sin solución de continuidad, son ahora difíciles de encontrar. Un recorrido por la zona permite observar numerosos emprendimientos cerrados cuyo local vuelve a estar disponible: en casi todas las cuadras del microcentro hay por lo menos un inmueble en alquiler y en algunas muy emblemáticas desde el punto de vista comercial dos y hasta tres, como ocurre en 49 entre 8 y 9 y en 9 entre 48 y 49.

DE JULIO A AHORA

En julio pasado, de acuerdo a un informe de la Fundación Milenio, de un poco más de 3.000 inmuebles destinados a alojar pequeños o medianos comercios, había cerrado un 10 por ciento de ese total. Entonces, casi todos los sectores involucrados directa o indirectamente en la actividad mercantil, (martilleros, comerciantes y empleados de comercio) señalaban estar en medio de una profunda crisis que los sumergía en una gran incertidumbre. Según aquel relevamiento, desde Los Hornos hasta Villa Elisa, pasando por el casco urbano y el resto de las localidades platenses, la movida comercial sufría un fuerte impacto por la retracción en el consumo, fruto de la baja en el poder adquisitivo de la gente.

DIAGNÓSTICO CRÍTICO

Ahora, según plantean los dirigentes de la Federación Empresaria de La Plata -Felp-, la grave situación que atraviesan, por la economía, los pequeños y medianos comerciantes se ha agudizado. El sector pinta un diagnóstico crítico y un pronóstico menos alentador todavía. “Sabemos de algunos negocios que esperan las ventas de Navidad y Año Nuevo y que proyectan cerrar inmediatamente después de esas fiestas”, señala el presidente de la entidad, Gustavo Vetere, para quien ningún centro comercial escapa a “esta realidad”, la cual, remarca, “está dada por la baja en las ventas, el alto impacto de las tasas y los impuestos y en muchos casos los elevados alquileres”.

Si bien son varios los factores que influyen en las alicaídas ganancias comerciales, Vetere subraya que lo que más repercute en el saldo negativo es el escaso poder adquisitivo de los vecinos de la Región: no se consume. “Sin diferencias, tanto los que viven de un salario del empleo público como de la actividad privada han sufrido una caída muy importante de su poder adquisitivo y esa situación afecta directamente al comercio, sobre todo en algunos rubros, como el de la indumentaria, por ejemplo, porque esas compras son las primeras que resigna la gente”, resalta el titular de la Felp.

En contraste con lo que sucede en La Plata, la ciudad de Buenos Aires muestra una disminución de locales vacíos. De ese fenómeno da cuenta el último informe de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios -Cacs-, pues a partir de un relevamiento efectuado por la institución se registraron durante septiembre-octubre pasados 228 inmuebles con destino comercial inactivos, mientras que en julio-agosto de este mismo año ese número llegaba a 251, un 9% más -ver aparte-.

LE PUEDE INTERESAR

Con un colorido desfile, torta y música, Gonnet se vistió de fiesta por sus 129 años de vida

LE PUEDE INTERESAR

Mientras apuran la renovación de los talleres de Tolosa, el tren batió su récord de pasajeros

SITUACIÓN DIFÍCIL

Para el martillero Santiago Mamberto el panorama actual de los alquileres comerciales está complicado “como el resto de las cosas”, dice, y considera a la vez que una muestra de la situación difícil por la que pasa el sector es el hecho de que, contrariamente a lo que ocurría otros años en que la demanda superaba por mucho la oferta, “hoy hay locales para elegir”.

No obstante, el dueño de la inmobiliaria de 46 entre 10 y 11, es optimista, pues al tiempo que señala que en líneas generales “hay menos facturación en varias actividades” apuesta a que “en algún momento todo se acomodará”.

EN CITY BELL SIGUE LA ROTACIÓN

Por su parte, desde el sector de Alquileres de Limay Propiedades, que se dedica a las operaciones inmobiliarias de la zona norte de La Plata, Fernando Cereceda opinó que en City Bell, por caso, se sigue dando la rotación y el cambio de rubro, sobre todo en los servicios gastronómicos. El centro comercial de esa localidad, dice Cereceda, no está exento de la crisis económica y está estancado como el resto de los sectores, pero es una zona que en los últimos años no ha parado de crecer”.