Las expensas de marzo llegaron con un 20% de aumento en la Ciudad

El aumento salarial para los encargados de edificios del 45 por ciento generó que las expensas de marzo llegaran con un 20 por ciento de suba promedio en los consorcios de la Ciudad, según la Cámara que agrupa a los administradores platenses.

Además de la suba salarial a los porteros, también hubo incrementos en otros rubros que componen la expensa.

En ese contexto, según informaron fuentes de la Cámara de Administradores de Consorcios de La Plata, la morosidad se mantiene alta, entre un 28 y 35 por ciento.

Distintos administradores coinciden en que la suba en distintos rubros de la economía genera que lo primero que se corta en pagar es la expensa. Sin embargo, la falta de pago de los consorcistas provoca que el resto de los consorcistas tenga subas en las expensas para amortiguar la falta de pago de algunos vecinos en los edificios afectados por la fuerte morosidad.

SUBA SALARIAL

Como informó este diario, la Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (Fateryh) acordó un incremento salarial del 45 por ciento para febrero (que lo cobraron los primeros días de este mes) y pautaron con las cámaras del sector empleador volver a reunirse a fines de marzo para evaluar una nueva recomposición.

Con la suba acordada, los encargados de edificios tendrán un sueldo básico de 441.447 pesos para el caso de la categoría con vivienda en el edificio y de 518.912 pesos en los casos de encargados sin vivienda.

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El aumento, impactó en las expensas de los edificios, donde recibieron en los primeros días de este las expensas con subas del 20 por ciento promedio.

Cabe indicar que el sueldo de los encargados representa entre el 60 y 70 por ciento del valor de la expensa ordinaria.

Una nueva suba en las expensas, que prácticamente tuvo cambios en todos los meses en el último año, genera cierto malestar entre los consorcistas, que tienen que afrontar esta obligación mensual con valores cada vez más altos.

Especialistas en la materia coinciden en que la paritaria no tiene representación adecuada de quienes pagan esos salarios y gastos, como son los dueños de las propiedades. Los representantes forman parte de organizaciones que están en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, sin tomar en cuenta la realidad de múltiples ciudades que tienen que respetar un convenio con presupuestos más acotados.

La suba constante de las expensas también impacta en la morosidad en el cumplimiento de esta obligación mensual, lo que complica los números de los presupuestos de los administradores.

Si bien los administradores de consorcios locales remarcan que la morosidad ronda entre el 28 y 35 por ciento, desde el Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de La Plata informaron a este diario que “entre un 30 y 40 por ciento de los dueños de departamentos tiene deudas. Hay inspectores trabajando en la calle tratando de revertir esa situación, pero entendemos que está difícil para todos. El propietario va al supermercado y nosotros también”.

Otro de los factores que incide en la suba de las expensas está relacionado con el incremento en los abonos de servicios de ascensores y mantenimiento de bombas de aguas.

En el caso de los ascensores, la Cámara de Empresas de Ascensores y Afines asegura que “es inevitable trasladar los costos al pago de mantenimiento de los consorcios por las subas que han tenido distintos costos operativos del sector como repuestos, salarios y combustibles”.