“Los más necesitados, menos beneficiados”

Según un informe de Inquilinos Agrupados, los contratos iniciados en el año 2024 bajo el DNU 70/2023 pagan entre un 40 y un 50 por ciento más que aquellos que están bajo Ley de Alquileres. Sin embargo, remarcan que sólo el 38 por ciento de los contratos vigentes se encuentran enmarcados dentro de la norma.

En los contratos más nuevos, el plazo de 3 años se presenta sólo en el 9,7 por ciento de los casos. Como contrapartida, creció fuertemente la participación de contratos cortos de alquiler. Los temporarios con un período de duración menor o igual a 1 año representan el 27,2 por ciento de los casos. Y los contratos entre 1 y 2 años son ahora los más frecuentes, en un 57,7 por ciento de los casos relevados en junio.

Bajo la vigencia del DNU 70/2023 la actualización anual ya casi no se presenta como una posibilidad: el 95,5 por ciento de los inquilinos e inquilinas tiene actualizaciones en el precio de su alquiler en plazos iguales o menores a 6 meses. En promedio, 7 de cada 10 que firmaron sus contratos luego del decreto sufren aumentos mensuales o cada 3-4 meses, como máximo. Y en varios casos, dolarizados.

Casi 9 de cada 10 encuestados (88,4 por ciento) considera que tendrá dificultades para afrontar el pago del alquiler en los próximos meses. Actualmente, el 62 por ciento de los hogares inquilinos encuestados tiene deudas de algún tipo: la mitad con tarjetas de créditos, el 37,6 por ciento se endeuda para comprar alimentos y tres de cada diez lo hacen para pagar otras deudas.

Más del 80 por ciento respondió que la situación de la vivienda y la evolución de sus salarios son los principales motivos de preocupación en la actualidad.

Un número que crece, y que es la cara más cruel del drama de alquilar: el 15 por ciento respondió que fue desalojado por no poder afrontar los aumentos de los alquileres.

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Entre las respuestas relevadas, la enorme mayoría (97,8 por ciento) cree que los únicos beneficiados con el DNU 70/2023 y su consecuente eliminación de la Ley de Alquileres son los rentistas y el mercado inmobiliario”, afirman desde Inquilinos Agrupados.

Con alquileres por las nubes (se registraron aumentos del 300 por ciento en el primer trimestre de 2024), empezó a crecer un fenómeno social: los que vuelven a vivir a la casa de los padres.

Y la crisis ya trascendió una generación: el 41 por ciento de los inquilinos afirmaron que sus padres no son propietarios.