Definen la suba que tendrán desde abril las expensas en La Plata

La Cámara de Administradores de Consorcios definirá en las próximas horas cuánto aumentarán las expensas para el próximo mes de abril, tras el acuerdo paritario que se cerró en las últimas horas entre los porteros y las cámaras del sector. Se estima que rondaría entre un 8 y 10 por ciento

El acuerdo fue firmado por la Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal y las cámaras de la actividad, con un 12 por ciento de incremento salarial y una cláusula de revisión en septiembre próximo.

El acuerdo alcanzado -que también incluye una suma no remunerativa de 6 mil pesos en tres cuotas de 2 mil cada una- impactará en las expensas que se pagarán desde el próximo mes.

En una reunión que se llevará a cabo hoy a la noche en la Cámara de Administradores de consorcios local, se verá el impacto que tendrán esos valores en las liquidaciones de las futuras expensas.

Los trabajadores porteros de edificios percibirán por ese acuerdo un 12 por ciento de aumento en dos tramos: un 8 por ciento en abril y otro 4 en agosto próximo, aunque las partes convinieron también la posible aplicación de su revisión en septiembre.

El Ministerio de Trabajo informó que por primera vez participó en las negociaciones paritarias la Asociación Civil de Propietarios de Inmuebles de Renta y Horizontal.

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La organización sindical, que conduce Víctor Santamaría -también secretario de Estadística, Registro y Defensa del Consumidor de la CGT- rubricó la recomposición salarial del 12 por ciento en dos cuotas con esa entidad y con los representantes de la Unión de Administradores de Inmuebles (UADI) y la Asociación Inmobiliaria de Edificios de Renta y Horizontal (AIERH), informó la cartera laboral en un comunicado de prensa.

El convenio paritario fue acordado a dos meses del vencimiento de la paritaria vigente y requiere aún de su homologación por parte de la cartera laboral, en tanto esa suma no remunerativa en cuotas de 2 mil pesos se abonará en junio, agosto y octubre próximo.

Entre otros sindicatos, ya firmaron las paritarias de este año las organizaciones mercantil, lucifuercista, de obras sanitarias y de choferes de colectivos.

La recomposición salarial del 12 por ciento se contrapuso al 40 obtenido por la organización gremial en 2016 y al 21 por ciento con cláusula gatillo en 2017.

OPOSICIÓN DE PROPIETARIOS

Los únicos que no firmaron el acuerdo fueron los directivos de la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal (Caphai), ya que sostuvieron que la actual paritaria expirará el 31 de mayo próximo, por lo que señalaron su oposición a adelantar las negociaciones.

El último aumento que registraron las expensas fue en septiembre, entre el 12 al 15 por ciento.

El valor de la expensa en departamento en la zona centro de 1 dormitorio está alrededor de los $ 1.100 a $ 1.500 pesos, y en los de dos dormitorios va de $ 1.400 a $ 1900 dependiendo del edificio, del esquema de gastos, de la cantidad de unidades funcionales.

Según explican en la Cámara de Administradores de Consorcios, “no es lo mismo repartir el abono de un ascensor entre 100 departamentos que repartirlo entre 10. Obviamente que la incidencia va a variar porque estamos hablando del mismo valor fijo a repartir entre más o menos unidades funcionales independientemente después del tamaño de cada unidad funcional”.

En los edificios de la periferia los valores bajan. En estos casos hay que observar si tienen encargados o empresa de limpieza, cuántas horas concurre a trabajar el encargado, quizás son edificios chicos donde el personal es jornalizado y concurre 1 ó 2 veces por semana, entonces los valores bajan. Algunos no tienen ascensor entonces no hay abono de este servicio. La expensa, entonces, ronda entre los $ 800 y $1.000 dependiendo de los gastos del edifico.

Las expensas comunes las pagan dueños e inquilinos, mientras que las expensas extraordinarias las pagan habitualmente los propietarios, según el régimen de cada edificio.